A Scot Consultoria divulgou um estudo revelando um aumento impressionante de 113% no preço das terras agrícolas no Brasil entre julho de 2019 e julho de 2024. O valor médio do hectare saltou de R$ 14,8 mil para R$ 31.60 mil, refletindo a crescente demanda e a valorização das commodities.
Segundo Felipe Fabbri, analista da Scot, a alta dos preços das commodities, especialmente soja e milho, em 2020, impulsionada por um cenário internacional de oferta e demanda mais ajustado, foi um fator crucial. O acesso facilitado ao crédito antes da pandemia também contribuiu para o aquecimento do mercado.
A valorização foi ainda mais expressiva em estados do Norte, como Rondônia (300%), Maranhão e Piauí (200%), regiões que compõem a fronteira agrícola do Matopiba. Esse movimento indica uma descentralização dos investimentos, com investidores buscando oportunidades em áreas com preços mais acessíveis em comparação às regiões Sul e Sudeste.
Fabbri destaca que o interesse por essas áreas está ligado aos preços praticados nas regiões mais caras do país, estimulando a expansão das fronteiras agrícolas. Os investidores, inicialmente direcionados ao Centro-Oeste, agora veem o Norte como uma nova fronteira de oportunidades.
A Scot Consultoria acredita que a demanda continuará forte nos próximos anos, com foco na utilização das áreas existentes e na crescente preocupação com a sustentabilidade.
